Wie wäre es mit der Beijing Maple Oasis?
Als hochwertige Wohnanlage im Bezirk Chaoyang hat Beijing Maplewood Oasis in den letzten Jahren viel Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Analyse basierend auf aktuellen Themen und aktuellen Inhalten im Internet in den letzten 10 Tagen. Es wird für Sie anhand mehrerer Dimensionen wie geografischer Lage, unterstützender Einrichtungen, Entwicklung der Immobilienpreise und Bewertungen der Bewohner interpretiert.
1. Überblick über grundlegende Informationen
| Projekt | Daten |
|---|---|
| geografische Lage | Kreuzung der Datun Road und der Beichen West Road, Bezirk Chaoyang |
| Bauzeit | 2003 |
| Immobilientyp | Gewerblicher Wohnungsbau |
| Grundflächenverhältnis | 2.5 |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
| Immobiliengebühren | 3,8–4,5 Yuan/㎡/Monat |
2. Analyse der Kernvorteile
1.erstklassige Lage: In der Nähe des Olympic Forest Park, nur 800 Meter vom Bahnhof Guanzhuang der U-Bahn-Linie 15 und eine 10-minütige Fahrt vom zentralen Geschäftsviertel von Guomao entfernt.
2.Bildungsressourcen: In der Umgebung gibt es hochwertige Schulbezirksressourcen wie die Chaoyang Foreign Language School und die Green Grass International School. In letzter Zeit erfreuen sich Diskussionen in Elternforen großer Beliebtheit.
3.Geschäftsunterstützende Einrichtungen: Im Umkreis von 3 Kilometern gibt es Gewerbekomplexe wie das Yuanda Road Shopping Center und das Xinao Shopping Center. Die Bequemlichkeit des Lebens erhielt in der jüngsten Community-Auswahl eine Bewertung von 4,7/5.
3. Aktuelle Immobilienpreistrends
| Zeit | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| 2023Q3 | 98.000 | +1,2 % |
| 2023Q2 | 96.800 | -0,5 % |
| 2023Q1 | 97.300 | +2,1 % |
4. Echte Bewertungen der Bewohner
Laut aktueller Community-Plattform-Datenerhebung (Stichprobengröße 217):
| Bewertungsdimension | Positive Bewertung | Typische Kommentare |
|---|---|---|
| Immobilienverwaltung | 82 % | „Schnelle 24-Stunden-Sicherheitsreaktion“ |
| Gemeinschaftsumfeld | 91 % | „Gartengestaltung hat einen Sinn für Hierarchie“ |
| Bequemes Parken | 68 % | „Sie müssen einen Parkplatz finden, wenn Sie spät nach Hause kommen“ |
| Schalldämmung | 75 % | „Die Schalldämmung des Bodens muss verbessert werden“ |
5. Vergleich konkurrierender Produkte
Vergleich mit umliegenden Gemeinden derselben Klasse (Datenquelle: Lianjias aktueller Wochenbericht):
| Community-Name | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Hausalter | Ökologisierungsrate |
|---|---|---|---|
| Ahorn-Oase | 98.000 | 20 Jahre | 35 % |
| Ocean Wanhe City | 105.000 | 12 Jahre | 30 % |
| Olympisches Dorf | 120.000 | 15 Jahre | 40 % |
6. Fachkundige Beratung
1. Geeignet für: Verbesserungsorientierte Familien, die eine reife Gemeinschaftsatmosphäre anstreben. Die jüngsten Änderungen der Schulbezirkspolitik waren geringfügig und die Stabilität ist stark.
2. Hinweis: Einige Gebäude haben Alterungsprobleme mit ihren Fassaden, und im Jahr 2024 wird ein spezieller Sanierungsplan für den Instandhaltungsfonds aufgelegt.
3. Anlageberatung: Laut dem neuesten Bericht von Centaline Real Estate beträgt die durchschnittliche fünfjährige Wachstumsrate dieses Bereichs etwa 4,8 %, was eine stabile Wahl darstellt.
Zusammenfassung:Beijing Maplewood Oasis behält aufgrund seiner hervorragenden geografischen Lage und ausgereiften Gemeinschaftseinrichtungen eine stabile Wettbewerbsfähigkeit auf dem Gebrauchtwohnungsmarkt bei. Obwohl die Immobilie relativ alt ist, befindet sie sich in einem guten Erhaltungszustand und der jüngste Sanierungsplan der Immobilie hat ihr Werterhaltungspotenzial erhöht. Es handelt sich um eine Qualitätsgemeinde entlang der North Fourth Ring Road, die Aufmerksamkeit verdient.
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